Santalucía, en colaboración con Óptima Mayores, una firma de asesoramiento independiente especializada en hipotecas inversas y productos financieros afines, te ofrece, como persona mayor de 65 años, la posibilidad de complementar tu pensión de jubilación a partir de tu patrimonio inmobiliario.
La hipoteca inversa te permite utilizar tu propia casa como garantía para conseguir liquidez adicional. De esta forma, obtendrás ingresos a partir del ahorro inmovilizado en la vivienda, manteniendo en todo momento su propiedad y la posibilidad de disfrute vitalicio.
Una alternativa práctica, segura y transparente, con interesantes ventajas fiscales, con la que monetizar tu bien inmueble y mejorar tu calidad de vida.
¿Qué es una hipoteca inversa?
Ventajas de la hipoteca inversa
La aplicación desarrollada por Óptima Mayores te permite conocer, de manera sencilla y automática, el importe que podrías conseguir al contratar tu hipoteca inversa.
Una cantidad que dependerá del valor del inmueble (que debe superar en cualquier caso los 150.000 euros) y de la edad del titular o titulares de la vivienda.
Calculadora
Para el cálculo de tu hipoteca inversa, tan solo necesitarás introducir los siguientes datos:
- Edad del primer propietario* , comprendida en el rango 65-100 años.
- Edad del segundo propietario, en el rango 65-100 años.
- Valor del inmueble en propiedad* , en la horquilla entre 150.000 € y 3 millones de euros.
* Datos obligatorios.
Resultados de la simulación
Una vez hayas introducido los datos pertinentes, la calculadora te ofrecerá los resultados de la simulación** , proporcionándote tres opciones con información detallada: el cliente puede obtener una suma de dinero en forma de capital, de renta o una combinación de ambas.
- Opción 1
Máxima cantidad inicial ➔ Importe a recibir a la firma del contrato + sin importe de las mensualidades. - Opción 2
Máxima mensualidad ➔ Sin importe a percibir a la firma del contrato + cantidad mensual. - Opción 3
Combinación de ambas opciones ➔ Importe a disfrutar a la firma del contrato + importe a cobrar mensualmente.
** En cualquier caso, las cantidades son meramente informativas y no suponen una oferta en firme. Asimismo, las alternativas presentadas no implican la aprobación final de la operación por parte de las entidades financieras.
Gracias al acuerdo suscrito entre ambas entidades, los clientes de Santalucía recibirán un estudio personalizado y gratuito con el que conocer la mejor alternativa para su caso particular, beneficiándose, además, de unas condiciones especiales.
Más información
Puedes consultar más información sobre el acuerdo entre Óptima Mayores y Santalucía en la siguiente nota de prensa.
DISFRUTA DE INTERESANTES BENEFICIOS
¿Qué ventajas te ofrece la hipoteca inversa?
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Seguridad y transparencia
Como producto financiero, goza de todas las medidas pertinentes que garantizan la seguridad y tranquilidad de los contratantes, al amparo de la Ley 41/2007 y la Orden de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios.
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Titularidad asegurada
Las personas que suscriban una hipoteca inversa ostentan la titularidad de la propiedad al 100 % en todo momento y el usufructo (uso y disfrute) del inmueble, manteniendo también los derechos de los herederos.
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Condiciones especiales
Los contratantes de una hipoteca inversa no están obligados a devolver en vida el capital prestado más los intereses devengados de forma periódica pudiendo, asimismo, cancelar parte o la totalidad del préstamo de manera unilateral cuando así lo deseen.
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Devolución del préstamo
En ningún caso se podrá exigir la devolución del préstamo antes del fallecimiento del propietario (s). Por su parte, los herederos disponen de un año a partir del deceso del titular (es) para su cancelación.
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Fiscalidad
Los suscriptores de este tipo de productos se benefician, entre otros aspectos, de la exención del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y de tributar en la declaración de la renta los importes obtenidos.
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